マンション経営をしてみたい

今の世の中の動きを見ていると、社会保証制度は先細りするばかりで、年金もアテにならないし、将来が不安になる。　トシを取って働けなくなっても、ある程度の収入を得られるようにしておかないとなぁ。

私は不動産好きだから、マンション経営ができればベストなんだけどね。　それなら、せっかく取ったマンション管理業務主任者の資格も活かせそうだし。
でも、もちろんマンションを建てる土地や資金はない。やるとしたら、分譲マンションを購入して、賃貸して、家賃収入を得るというやり方だよな。
今、私が住んでる部屋の真下が売りに出ていて、オープンハウスとかやってもなかなか決らないみたいで、けっこう値下げしている。ここを購入して賃貸できたらいいなーって、ちょっと考えてるんだよね。真下の部屋に恐い人とか気むずかしい人とかが住むようになったら困るけど、自分がオーナーになって賃貸するんなら、住む人もある程度選べて安心だし。

不動産経営入門ガイドによると、中古マンションの魅力というのは、初期投資が少なくて済む分利回りが良く、経営しやすいことだそうだ。確かに新築を購入したら、元を取るのに何十年もかかりそうだけど、安価な中古なら早く元が取れて利益を得られるようになるもんね。　
それに、築年数を気にする人はあまりいなくて、立地条件や設備などが物件を選ぶポイントになるんだって。その点ウチのマンションは、ＪＲ駅と市バスのバス停の真ん前！　交通の便は文句なし！　設備面でも、オール電化だし、給水は直結増圧方式だし、エレベーターついてるし、光回線入ってるし、問題ないと思う。

中古マンション購入の注意点としては、前のオーナーが管理費や修繕積立金を滞納していないかとか、管理体制が整っていなくてメンテナンスが不十分ではないかとかが挙げられている。その点も、同じマンション内だから正確に把握できるので、ダイジョーブ！

もし賃貸するとしたら、駅前だからそこそこいい家賃で借りてもらえるかもしれない。頭金くらいの貯蓄ができて、まだ下の部屋が売れていなかったら、購入してマンション経営をしてみようかなぁ。